如何計算社區大樓管理費?
 

一般社區大樓管理費係依照坪數多寡收費,其計算公式為:
管理費初算值(1) = 坪數 X 管理費單價

管理費初算值通常會有小數位,處理小數位的方式可能會產生一元的差別,處理小數位的方式有兩種:
1.捨棄小數位取整數 
   管理費初算值(2) = 管理費初算值(1) 取整數 
2.計算結果四捨五入後作為管理費金額 
   管理費初算值(2) = 管理費初算值(1) 取四捨五入計算值 

某些社區不願意收零錢,其處理方式會有:
1.不收一元零錢
   如果管理費初算值(2) 為 1011~1014 則收 1010元
   如果管理費初算值(2) 為 1016~1019 則收 1015元 
2.不收十元以下零錢
   如果管理費初算值(2) 為 1011~1019 則收 1010元
3.不收五十元以下零錢
   如果管理費初算值(2) 為 1051~1099 則收 1050元

建議社區針對管理費單價及零錢處理方式制定規則,不要針對計算結果制定規則。
例如一樓如果只收半價,計算結果若為 1011元,針對計算結果制定規則其則應收 505.5元,還要再處理小數位徒增困擾。
建議規定一樓管理費單價半價而非規定一樓管理費半價。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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